제로에너지건축물 인증기준(2025년 1월 1일 시행)에 따른 건축물 에너지관리 시스템(Building Energy Management System)의 설치기준에 대하여 설명하시오.

🔷 [문제 10] 문제

제로에너지건축물 인증기준(2025년 1월 1일 시행)에 따른 건축물 에너지관리 시스템(Building Energy Management System)의 설치기준에 대하여 설명하시오.

✅ 핵심 키워드

- 제로에너지건축물(ZEB)

- BEMS 설치기준

- 기능 중심 통합기준

- 필수 및 권장 항목

- 에너지자립률

- 건축물 에너지효율등급 통합

📘 모범답안

1. 서론

2025년 1월 1일부터 시행되는 제로에너지건축물(ZEB) 인증기준은 기존의 건축물 에너지효율등급 인증제도와 통합되어, 에너지자립률을 중심으로 한 새로운 평가체계를 도입하였다. 이에 따라 건축물 에너지관리 시스템(BEMS)의 설치기준도 기능 중심의 통합기준으로 개편되었다.

2. 본론

1.     (1) BEMS 설치기준의 개편 배경

기존에는 BEMS 또는 전자식 원격검침 계량기 중 선택적으로 설치하여 인증을 받을 수 있었으나, 2025년부터는 기능 중심의 통합기준이 적용되어, 요구된 기능을 얼마나 충실히 구현했는지가 핵심 평가 요소가 되었다.

2.     (2) BEMS 설치기준의 주요 내용

- 총 13개 항목으로 구성되며, 이 중 7개는 필수, 나머지는 권장 항목이다.

[필수 항목 예시]
- 에너지원별 데이터 수집 및 표시
- 에너지 소비 현황 분석
- 계측기 유지관리
- 시스템 설치 및 일반사항 등

[권장 항목 예시]
- 설비 성능 분석
- 에너지 소비 예측
- 자동 제어 연동 등

3.     (3) 기존 기준과의 차이점

기존 BEMS 기준과 2025년 통합기준 비교:
- 데이터 수집: 필수 → 유지
- 정보 감시: 필수 → 권장 (완화)
- 설비 성능 분석: 필수 → 권장 (완화)
- 계측기 관리 → 종합유지관리로 명칭 변경 (필수)
- 시스템 설치 및 일반사항: 신설 항목으로 필수 적용

 

3. 기술 해석 및 시각 예시

▷ 기준 요건 적용 흐름

- BEMS 설치기준은 기능 중심으로 재편되어, 건축물의 에너지 효율성을 높이기 위한 다양한 기능을 통합적으로 구현하도록 요구된다.

▷ 시각 예시

- BEMS 구성도: 에너지 데이터 수집, 분석, 제어 기능의 흐름도
- 기능별 요구사항 매트릭스: 필수 및 권장 항목의 구현 여부 체크리스트

4. 결론

2025년부터 시행되는 제로에너지건축물 인증기준에 따라, BEMS 설치는 기능 중심의 통합기준을 충족해야 한다.
기술사는 이러한 기준을 정확히 이해하고, 설계 초기 단계부터 BEMS의 필수 및 권장 기능을 반영하여 건축물의 에너지 효율성을 극대화해야 한다.